住宅产业股票的概述
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住宅产业股票的概述住宅产业股票是住宅开发企业发给股东,用以证明股东在住宅开发企业投资入股并可以凭借所持有股权,取得相应的报酬(股息和红利)的一种凭证。它可以表示股东拥有公司的股份所有权(简称为股份),也代表着股东享有的权利(简称股权)及要承担的义务。
股份是股东所持股票在公司总股票资本的比例,它有两方面的含义:一方面股份是构成股本的成分,是股本最小的计量单位,通常一张面额股票为一股。就是说,股份发行的数额乘以股票面值的积就是组成公司的全部股本;另一方面,股份用来作为表示股东权利和义务的计量单位。一个股东所拥有的股份有多少,相应的他在公司盈利和清偿公司财产中可享有的权益就有多大;反之亦然。
股权是指股东因持有股份而享有的权利。
住宅产业股票的一个很大的特点是它往往不止一个价格,至少有三种价格,面值(票面价格)、账面价格和市场价格。住宅产业股票票面上载明的每一股股票的金额是面值。如果票面价格为50,就可以说,该股票面额为50元。它是股票最小的交易单位。股票面值与它的发行价格或市场价格往往不一致,其作用也不如发行价格大。
账面价格是指住宅开发公司账面所代表的每一股股票的权益,也即股东拥有的所有者权益,它等于公司资产减去负债。它最大的意义是在企业申请发行股票时,可按账面价格来控制股票的发行量,防止出现发行的股票总量超过发行公司的资产价值的情况。但是从实际利用价值上说,账面价格并没有多大意义。因为,一个公司的股票销售价格往往会高于或低于它的账面价格;在公司营业结束(倒闭)清算时,公司财产还要经过变卖程序,银行股票的账面价格也不一定等于股东所分得的财产价值。
还有一种是市场价格,也就是住宅产业股票上市后的交易价格。它是一个变动性很大的价格,可以说每一分每一秒都在发生变化,它是由股票市场的各种变动因素共同来“决定”的,因而股票的市场价格是住宅产业股票最真实、最实际的一种价值概念。我们平常所说的股价指的就是市场价格。
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