知识大全婚后房房产证上写单独财产，会是单方面拥有房产吗

Posted 2022-08-04 房产证

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婚后房房产证上写单独财产，会是单方面拥有房产吗

婚后房房产证上是不会写单独财产的，只能写一方的名字，但不是单方面拥有房产的。。。
因为婚后共同购买的房产，不管是任何时一方名字，是属双共有房产，并且房产证也不会写上单独拥有房产的。
如果要想单独拥有，只有一方放弃房产权，并写一个房产弃权书，再进行公证。这样你就可以个拥有房产权了。

婚后继承父亲房产,房产证上写的单独拥有,是夫妻共同财产吗 - 百度

个人继承的财产不算夫妻共同财产，除非遗嘱上指定夫妻共同拥有。

房产证上写明产权人单独拥有的房产，是否其产

房产证写一人名字注明单独所有，如果住房是一方当事人婚前取得，该住房为登记人婚前个人财产。
如果住房是婚后取得，不管房产证登记人是夫妻哪一方，没有事先特殊书面约定前提，该住房为婚后共有财产。
房产证注明《单独所有》意思不是说该住房为登记人一人，是为了防止当事人私自加上他人姓名。

婚后房产证写单独所有可以吗？

婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

共同拥有房产,能单方面抵押吗

房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有，通俗来说就是一套房有多个业主（所有权人/产权人）。房屋共有情况下，所有产权人一致同意才可以处分房产，包括出售、转让、抵押，所以，部分个有权人是不能擅自抵押房产的！

婚内房屋房产证上写单独所有人是共同财产吗？

这个是看是什么房子了，在农村的宅基地，肯定是人家单独所有了，而另↗种是指一在城市买的房了，在婚前买的肯这是婚前个人房了。

判离婚后财产没有房产证不判财产会是男女双方共同拥有吗

您好朋友
没有房产证的产权不明
法律无法宣判的
说明这个房产属于模糊状态
至于是谁的需要你们协商处理吧

买房时间是结婚前但是买的期房，婚后去房产交易中心拿房产证，房产证写单独所有，是婚前财产吗

婚姻法规定，婚前个人出资购买住房，有登记在一人名字，住房就属于登记人婚前个人所有，
是否婚前买房，不看房产证时间，
看结婚证和购房合同时间对比，不需要扯皮。

婚姻期间婚前房产可以单方面变更房产证吗?

婚前买房是男方个人财产，但是办理房产证时加上女方名字视为男方对女方的赠与，加名字的时候房产局的工作人员应当会询问两人各自所占比例的，那时候就应该有觉悟了。

以结婚证办的房产证离婚后单方面可以处理房子吗

这个房产证是在结婚后办理的，属于共同财产，离婚后，一方不得单方面处理这套房子，但是，一方有证据能够证明这套房子是其在结婚前购买，或其他能够认定为是一方个人财产的除外。

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