知识大全 建设法规中我国关于土地所有权和使用权是如何规定的
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建设法规中我国关于土地所有权和使用权是如何规定的
土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
我国宪法关于土地所有权制度是怎样规定的?
宪法并没有对土地所有权的具体主体作出明确规定，而《民法通则》、《土地管理法》的上述规定也没有完全解决这一问题，其理由是：一方面，并没有确认农村土地应归哪一个农民经济组织所有，由于该规定没有确定哪一些农村集体经济组织可以成为农村土地所有权的主体，土地权属的真正代表者究竟是哪个农村经济组织，也没有专门的法律文件给予确认，因此，不少地方的集体土地所有权证书尚未发出，导致了集体土地所有权主体的缺位，[1]从而使得目前农村集体土地非法转让现象极为严重，耕地大量流失。另一方面，因为乡镇本身作为政府的机构，它并不能完全代表农民来行使对土地的所有权。这本身违背政社分开的原则。尤其是既然是集体土地所有权属于集体成员共同所有，由乡村作为主体，也容易使人误解为由村委会作为主体享有所有权。根据《村民委员会组织法（试行）》第2条规定：“村民委员会是村民自我管理，自我教育，自我服务的基层群众性自治组织。”村民委员会不是农村集体经济组织，而是农村群众自治，由于该组织体极为松散，因此，村民小组的权力完全落入村民委员会的少数领导手中，所谓的村民小组对土地享有所有权，在很多地方变成了少数人的对土地的事实上的支配权力。 由于集体的土地所有权的归属仍然不明确，在法律上带来的问题很多：第一，土地的登记制度很难真正建立起来，这给地藉的管理带来很大的困难。因为集体土地由多个主体所有，所以，究竟应当登记在哪一个组织的名义下就存在问题。乡镇作为国家基层政权组织更多地代表了国家的意志，尽管它也是农民利益的代表，但是当国家利益和农民利益发生摩擦和冲突时，乡镇现实的利益机制决定了乡镇干部首先选择鸭子农民的利益欲望而维护国家利益。第二，由于土地占有的多元化，也导致了土地的管理的困难。在很多地方，集体土地使用权实际上是由村委会进行实际的管理。加上村务不公开等原因，造成了对土地的随意处置以及对承包的土地的随意变更等。在一定程度上，损害了农民的利益。作为村民自治组织的村委会，既不是法人，也不是一级政府。在村民法治观念淡薄的情况下，土地集体所有往往变成了村长、村委会少数人所有。这导致村长和村委会出租或变相出卖土地，侵占国家征地款，频繁进行土地承包的调整，损害农民利益。
如何理解土地所有权和使用权争议
《土地管理法》第十六条地全文是：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
从这一规定看，土地所有权和使用权争议的处理程序是：当事人协商解决——协商不成的由人民政府处理——对有关人民政府的处理决定不服的向人民法院起诉。其中没有行政复议程序，即没有你说的“如果当事人认为行政机关的具体行为侵犯其土地所有权和使用权,应先申请行政复议,不服复义结果,可起诉”这个程序。
土地所有权和使用权的争议如何解决？
（1）土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理； （2）单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理； （3）当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可
如何理解“土地所有权和使用权”的纠纷，个
土地法 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
严格按照土地法使用词汇，是争议，不是纠纷。说争议党中央就已经法外开恩了，就别在拿违规违法违纪对抗上级了。对于党员干部，有组织原则轮不到个人瞎做主，对于人民群众，应该坚决跟着政府走，如果涉嫌违反土地法，是依据土地法依法处理处罚，说争议是偏离话题了
确定土地所有权使用权若干规定是否已废止
原国家土地管理局下发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》仍然有效，但在具体的权属认证中，对部分条款应按现在的有关法律、法规认定。
有土地所有权是否就有土地使用权
我国的土地归国家和集体所有，公民个人没有土地所有权，土地使用者只有使用权！
相关参考
土地持有权是永久的吗？还是多少年？应该是土地所有权吧？一般说来，国有土地的所有权是国家的。集体土地的所有权是村集体的。国家的所有权估计不是你问的范围。集体土地所有权，只要政府不征为国有的，就是集体所有
依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的
依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？A、城市市区的土地属于国家所有B、农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C、农村集体经济组
根据我国的法律规定，城市的土地属于_____。A、国家所有B、集体所有C、社区所有D、使用者所有答案：A解析：我国《宪法》第10条规定，城市的土地属于国家所有。故本题答案选A。
关于土地纠纷问题该找哪个部门解决？土地所有权和使用权的争议，可以找当地乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。违反土地管理法律、法规的行为，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。土地管理法
根据《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）文件的规定在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的由实际使用集体
我国城镇建设用地使用权一般为40年至70年。_____答案：正确解析：根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：（1）居住用地70年；（2
下列符合我国宪法规定的有_____。A、国家禁止破坏民族团结和制造民族分裂的行为B、退休人员的生活受到国家和社会的保障C、土地所有权可以依照法律的规定转让D、我国国家机构实行民主集中制原则答案：ABD
宪法是一国的根本大法，对其他法律法规的制定有着重要的指导和制约作用。下列关于我国《宪法》的规定，说法正确的是
宪法是一国的根本大法，对其他法律法规的制定有着重要的指导和制约作用。下列关于我国《宪法》的规定，说法正确的是_____。A、有选举权和被选举权的年满40周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国
下列表述符合我国《宪法》规定的有_____。A、退休人员的生活受到国家和社会的保障B、土地所有权可以依照法律的规定转让C、国家禁止破坏民族团结和创造民族分裂的行为D、我国国家机构实行民主集中制原则答案
我国土地的所有权制度是什么土地所有权是土地所有人对土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国目前的土地所有权实行的是集体所有制和国家所有制并行。我国的土地所有权制度对房地产政策有什么影响？1、所有