知识大全我在3月末在北京郊区买了套二手房，总房价为31.8万元，已经过了五年，我想问我应该交多少税费，

Posted 2022-08-01 买方

篇首语：不操千曲而后晓声，观千剑而后识器。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全我在3月末在北京郊区买了套二手房，总房价为31.8万元，已经过了五年，我想问我应该交多少税费，相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

我在3月末在北京郊区买了套二手房，总房价为31.8万元，已经过了五年，我想问我应该交多少税费，

既然已经过了5年，你就只需要交契税1.5%，印花税千分之1，有中介，在加上中介的费用，别人为了躲避税费才公正，房本既然过5年了，你干吗还要公证啊，直接过户安全啊。（是房子过了5年，还是房本过了5年啊），有问题留言。

购买划拨地二手房45平方，房产证不满五年，总房价13.7万，卖方净得，请问我应该支付多少税费呢？二套房。

划拨地房产一般是禁止买卖的！如果非经县级以上人民政府主管部门批准，买卖是非法的、无效的，所以，奉劝你办理合法手续之后再谈税费！

我在德惠买了二手房，104平，39.5万产权没有过五年，我应该交多少过户费

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，你是否首次购房？根据评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额首次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。

我想问一下，现在在北京郊区买房需要多少钱？

我去年在燕郊买的上上城的房子,均价3600元每平方米.90平米的房子,首付20%大概7-8万,再加上保险什么乱七八遭的,第一次交十万左右.贷款一般再20万,二十年换清,每月1600-1800左右.

我刚在龙升佳苑买了个二手房130平.31.7万元税费应该交多少

面积130平米，总价31.7万元的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

我在2015年10月买了一套77平米的二手房（证满5年）（按揭贷款12万元）应该上多少税（房价总

77平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

我在旬阳买一套二手房130平米19万我应该交多少税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元

在北京郊区买平房可以过户吗？

不可以．
农村的住宅，都是按宅基地的形式自己建的．你不属于当地户口，也不是农业户口，不可能过户的．

我在北京郊区想买一套120万左右的房子，五年以上，大概需要过户费多少钱？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

我想贷款买北京郊区的二手房，25万左右首付8万，贷款10年，每月还款多少

假设首付30%，7.5万，贷款17.5万：
房款总额： 250000
贷款总额： 175000
还款总额： 321604.12
支付利息款： 146604.12
首期付款： 75000
贷款月数： 240月(20年)
月均还款： 1340.02(元)

知识大全 我在3月末在北京郊区买了套二手房，总房价为31.8万元，已经过了五年，我想问我应该交多少税费，