知识大全在建工程(房屋)什么情况下才能转入固定资产

Posted 2022-08-01 工程

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在建工程(房屋)什么情况下才能转入固定资产

根据财政部颁发的新的会计准则的规定：在建工程达到预定可使用状态时就可以转入固定资产，而不需要完工结算后在转入。

首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），需要强制检测安全性的固定资产（如压力管道、配电设备等）还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。
自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。其中，“建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出”，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。企业为在建工程准备的各种物资，应按实际支付的购买价款、增值税税额、运输费、保险费等相关税费，作为实际成本，并按各种专项物资的种类进行明细核算。
在建工程应当按照实际发生的支出确定其工程成本，并单独核算。
第一，企业的自营工程，应当按照直接材料、直接人工、直接机械施工费等计量；采用出包工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价值、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。
第二，工程达到预定可使用状态前因进行负荷联合试车所发生的净支出，计入工程成本。企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前所取得的负荷联合试车过程中形成的、能够对外销售的产品，其发生的成本，计入在建工程成本，销售或转为库存商品时，按其实际销售收入或预计售价冲减工程成本。
第三，在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，工程项目尚未达到预定可使用状态的，计入继续施工的工程成本；工程项目已达到预定可使用状态的，属于筹建期间的，计入管理费用，不属于筹建期间的，计入营业外支出。如为非正常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。
第四，所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计价值转入固定资产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。

在建工程什么情况下转为固定资产？？

1、根据发票入账借：在建工程贷：银行存款等2、机器设备到厂后，如果不需要安装的话，直接结转固定资产。借：固定资产--机器设备贷：在建工程3、天然气工程可以做为固定资产处理。

在建工程在什么条件下能转入固定资产

完工的时候，不在继续建筑了，或者发票到账时，借：固定资产贷：在建工程

固定资产在什么情况下需要再转为在建工程啊？

一般情况下，只有固定资产大修，或者换掉某个大零件，符合资本化条件的，致使固定资产价值出现变动，才会重新转入在建工程，重新核算。
举个简单的列子：厂房本来是两层的，价值100万，已折旧20万，现在公司需要再加盖一层花费了40万，那么这种情况，固定资产需要转入在建工程。
借在建工程 80
累计折旧 20
贷固定资产 100
借在建工程 40
贷银行存款 40
完工后：
借固定资产 120
贷在建工程 120

请问在建工程在什么情况下可以转到固定资产里？

工程完工后达到可使用状态

固定资产在什么情况下需要再转为在建工程？

只有固定资产大修，或者换掉某个大零件，符合资本化条件的，致使固定资产价值出现变动，才会重新转入在建工程，重新核算。

其他情况下，固定资产什么时候都不可以转在建工程。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

在建工程，指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程。出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

在建工程什么时候转入固定资产？

在建工程在完工建成，验收合格后，转入固定资产。

会计分录如下：
借：固定资产
贷：在建工程
在建工程如果遇到了跨年的时候，已完工95%以上的工程还应该进行预转资，等工程全部完工后再进行调整，但不再计提折旧。
完工后的当月把在建工程转入固定资产：
借：固定资产
贷：在建工程即：实质性建造已经完成或发生在在建工程上的支出很少，这时就可以将在建工程转入固定资产。也就是：在准则理论上是按实质重于形式原则，即达到预计可使用状态转固定资产，在实务上一般是以提交竣工验收报告(或竣工资料)为准。
在建工程是归集设备能正常使用前所发生的费用，也就是核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出。

入固定资产必须由在建工程转入吗

如果需要建设的资产，比如办公楼，生产厂房这些要走在建工程，如购买机器设备，车辆等就直接入固定资产就可以了

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