知识大全买二手房，能在付首付后取出公积金余额么，然后还能用

Posted 2022-07-31 公积金

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买二手房，能在付首付后取出公积金余额么，然后还能用

公积金账户里面的钱必须买房后拿借款合同或购房合同、首付款发票才可以提取出来。提取公积金必须存在买卖关系,你在签订购房合同前没有借款合同、首付发票等,只能等买房贷款后才可以提取公积金帐户里面的钱用于装修或还款。所以,你所说用公积金帐户里的钱付房屋的首付是不可以的。因为您要先付钱给开发商才能签合同,有了合同后才能去取公积金,时间上要先付款。

付完首付后能提取公积金余额吗

一般公积金中心都要求拿到房产证后才能提取公积金，有些还要钱供满一定的期数。具体可以咨询当地公积金中心。

公积金余额全部取出后还能贷款吗

可以，

详细原因：

个人整形良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期、累计逾期次数不超过6次，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
具有当地常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
申请贷款时前半年按月足额缴存住房公积金；
偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于当地最低生活保障标准;
个人的负债没有问题，没有银行的不良信息。

总结：只要个人在当地银行没有不良的信用记录，有稳定的半年以上的银行流水，还款能力良好。

公积金贷款后还能用公积金余额还款吗

可以的，公积金可以用来贷款，房屋装修，房屋租金的缴纳等相关住房用途。具体的，您需要咨询下当地的公积金大厅

成都公积金贷款买房，如何才能把公积金余额提出付首付？

公积金贷款是不能拿来首付的，只能用来还贷。
因为公积金提取是必须有首付的发票和贷款合同或者是房产证，所以不可能拿来付首期，你可以找人周转，借钱付首期后领到公积金了再还给人家。

前面有个公积金贷款的房子后来又全额买了套二手房,用二手房的房票能取出公积金余额吗

可以的。
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
2.偿还购房贷款本息的；
3.租房自住的；
4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
6.出境定居的；
7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

组合贷款，公积金余额能提取出来当首付吗，余额

公积金可以提取还贷，但是不可以提取作首付
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

我想用公积金贷款付首付，贷款付首付以后余下的房款还能不能用公积金办理按揭？

公积金无法做首付只能填充贷款部分如不足可以用组合贷款——公积金+按揭

提取住房公积金付首付后还能再提公积金还贷款吗

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金贷款后还能提取公积金余额吗

公积金贷款后需要房贷还款记录满一年之后才能申请提取公积金余额，提取公积金余额的时候还需要打印一年的房贷还款明细。

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