只有1%人知道的房产证秘密 惊
Posted 房产证
篇首语：充满着欢乐与斗争精神的人们，永远带着欢乐，欢迎雷霆与阳光。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了只有1%人知道的房产证秘密 惊相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
本文目录
只有1%人知道的房产证秘密 惊
提起房产证相信大家都不陌生，那样一张薄薄的房产证明，其中可能蕴含了一个人好多年的心血，所以人们都比较重视，但是你知道房产证上都有那些名字吗？房产证上加名字、房产证过户等等一系列事情，还有哪些秘密呢？来一起看看。
眼看着大家都已经到了结婚的年纪，然而在中国，想要结婚，就一定会先买房子，这已经成为传统。那房产证名字怎么写，你知道吗？下面，小编为你介绍，房产证上面这事竟没多少人知道，估摸着也就1%左右，一起来学习下房产证上面的知识吧。
最近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文《房产证上的名字，有没有你并没什么用》，这个标题让人慌了……
用了大半生积蓄买的房，就算写着自己的名字，结了婚就不是自己的了？
房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要。
今天，为你解答房产证上的秘密，有法可依，图个明白！
举个例子
小王有一个女朋友，准备结婚。俩人为了应该婚前买房，还是婚后买房;是求助父母全款买房，还是自己贷款;是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！
小王该怎么办呢？
假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字;或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。但是如果小王夫妻离婚了，那么房产分割就会麻烦很多。
虽然我国法律在房产证署名上并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序！
例如：在房产证上增加没有直系血缘关系人的名字，将视为房屋买卖。需要交纳交易费、印花税，不满五年住房还要交纳营业税和个人所得税。
而在房产证上减掉名字，除夫妻关系外都属于份额转让，也视为房屋买卖。流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。
房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题：未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？
小王想省掉过户的麻烦，直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？
答案是可以的！但是这真是为孩子好吗？对孩子来说，可能是一种爱的负担！
原因有三
1、孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
2、孩子名下总房产面积过大，今后可能需要付房产税。
3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。
2010年初，小媚、大光经人介绍相识，仨月就登记结了婚。2011年10月，小媚生下了儿子小光。儿子还不到两岁，小媚就把大光告上了法庭，要求离婚。
法院在一审时查明，大光在结婚前，贷款买了套房，房产证上写的是大光的名字。在小媚提出离婚时，这房子的贷款还没还清，由银行保留房屋所有权，这套房子不属于大光和小媚的夫妻共同财产。所以，小媚要求将这房子转到儿子小光的名下的请求，法院不予支持。
分析1当房产证上只有一个人的名字时
情景1：他结婚前全款买了套房，这房子是他的？
答案：必须的！
解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
情景2：结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？
答案：那可不一定。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。
不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。
情景3：婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？
答案：是的。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。
分析2当房产证上写着两个人的名字时
情景1：这房子是他全款买的，这房子归他俩？
答案：不一定！
解答：“举个栗子”，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。
情景2：俩人一起贷款买的房子，是他俩的？
答案：是的。
解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。
情景3：这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？
答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。
解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。
分析3当房产证上有第三个人的名字时
答案：先析产再分割
解答：“举个栗子”，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。
这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
结语：对于现在的的婚姻来说，房产已经成了很重要的一件事，无论是婚前财产还是什么，万万没想到一个房产证中居然也藏了这么多的事情，实在是让人感到有些细思极恐，希望大家在这方面多警惕一下，毕竟房产对普通大众来说还是相当重要的。
关于人体你不知道的20个秘密
每个人的身体结构都是基本相同的，但是也存在着很大差异，比如说眼睛、鼻子、耳朵、头发等，那您是否真的了解有关人体的20个秘密呢？您知道从头发读出人体健康秘密是什么吗？不知道没关系，今天小常识网小编就为您带来了有关人体部位的养生保健的知识，感兴趣的朋友们赶快来看看啊。
人体的20个秘密
世界上有很多事情都是非常的奇妙的，就连人的身体也是暗藏着很多奇妙的事物，有些事情都是你想不到，但是它又是客观存在的，是不是特别好奇我们每个人的身体到底存在这什么样的奥秘呢？
眼睛中控制聚焦的肌肉每天运动10万次，如果你想让腿达到这种效果，你需要每天走80公里。
你的肚脐眼是各种细菌的聚集地，它就像一个生态系统一样让细菌生存在这里。
每个人每天都有一定的口水产生，那您知道有多少口水产生吗？事实上你的一生会产生大概25000夸脱的口水，这些口水是可以填满两个大大的游泳池的，这个数据是不是让您一生也想不到呢？
我们的鼻子可以记住5万种不同的气味。
只需要20秒，红细胞就可以游遍你的身体。
我们的眼睛非常敏锐。如果地球是平的，我们可以看到50公里外的蜡烛。
其实我们身体上每个部位都是存在大量的细胞的，并且这些细胞里面有百分之九十都是来源于自己的身体的，只有一小部分的细胞是来源于外界的真菌以及细菌，所以说人体的健康是最好的选择。
我们的肌肉比我们想象的更强壮。我们的力量在保护我们的肌腱和肌肉时会收到限制，但当肾上腺素被激发后，这种限制会被去掉，这也是为什么我们会听到有人搬起汽车和巨大石头的新闻。
成年人由7，000，000，000，000，000，000，000，000，000个原子组成。
人类的眼睛可以分辨出1千万种不同的颜色。
人类是地球上最好的长跑选手，我们以前捕食的猎物一般是由于筋疲力尽而死。
事实上，人类的身体在夜晚是可以发光的，但是这种灯光比人眼能识别的最低灯光要弱1000倍。
婴儿的骨头比成年人多60块。
热恋中的的人的大脑可以释放出相同的神经传递物和荷尔蒙。
人类的DNA和香蕉的DNA的相似度达到50%。
我们大脑提供的电量可以让一个灯泡亮起。
人类最强壮的肌肉是我们的咬肌。
人类每秒会产生2千5百万的细胞。
我们的大脑每秒钟可以阅读1000个单词。
我们一生会脱落掉40磅的皮肤(18公斤)。
从头发读出人体健康秘密
头发的功能：保暖和散热。
头发的功能
散热的功能易被忽视，但中医里，头发被认为是整个身体最阳的部分，阳气最足，所以需要头发来散热。
头发的疾病
秃顶：中医讲秃顶属于肾气发散过度。
头皮屑：阴盛阳衰。肾精收不住虚火，虚火上漂，久之，精血减少，头皮得不到滋润，便产生头皮屑。
头油多：脾、肺之病。脾气输布太过，肺气下降功能就不够了，人体油脂往上飘，致使头出油。
头发和身体器官的关系
祖国传统医学认为，“察其毛色枯润，可以现脏腑之病”。对此，中国中医科学院望京医院中医内科霍艳明主任指出，通过头发的变化的确可以了解机体的生理状况，探视体内存在的疾病及其发展变化。但这主要适用于青少年和中年人，因为这两类人本来就气血旺盛，更容易从头发表现出异常。
“发为血之余，血盛则发润，血亏则发枯”、“肝藏血”、“肾其华在发”，霍艳明说，从这些关于头发的记载中不难看出，头发的生长、脱落、润泽、枯槁，多与两方面有关：一是肝肾足不足，二是气血是否虚弱。其中，最关键的是肾气。
毛发稀疏肾气虚
青壮年就毛发稀疏的人，多为肾气虚弱，最常见的表现就是男性前额脱发或头顶脱发。这类人相对更容易疲劳、健忘，有些则性功能不好。
小孩头发稀疏萎黄，且伴有“五迟”现象(即坐、站、行、说话、牙齿发育迟缓)，也说明先天肾气不足，而且消化不太好。
头发枯黄、易断，说明气血不足，毛发缺乏营养。这类人通常容易没精神，睡眠也较差，属于老百姓常说的“身子虚”。
白发过多肝血不足
白发多是由于进入中老年后，肝血不足、肾气虚衰所致，属正常生理发展规律，但若太严重，就可能是肝肾久损，气血大亏所致。值得一提的是，“少白头”主要与三个因素有关：一是先天肾精不足;二是精神或情绪激动，血热偏盛;三是情绪抑郁，肝气郁滞，毛根失养，也会导致少年白发。
针对肝肾亏虚或气血亏损的情况，要多补充当归、何首乌、大枣等。头发早白的可以试试这个方子：何首乌3两、核桃肉7两、黑芝麻2斤，一起炒干，磨成粉，每次半两，用红糖水调服。
头发的生长速度跟肝血相关，肝主生发。如果肝血不足，头发就会变白和干枯，致脱发。
头发的保养与修护
给生活减压。头发又叫烦恼丝，所以，护发养发，首先要祛除烦恼。
做头部按摩。多梳头。梳头讲究，不能用太密的梳子，最好用木梳，没有梳子用手也可以。梳头要按规则，不能乱来，应从前额开始再向后。如用手指，稍用力在头按摩，对头发的养护很有好处。
湿发不睡觉。头发未干睡觉易引发疾病，如头痛、脱发，严重还会导致耳聋等疾病。同时，最好自然晾干，不要常用吹风机，易致头发干燥。
提醒：虽然头发的异常变化往往意味着某些特定的疾患，但疾病的明确诊断是需要多方证据的。因此，出现头发异常变化后自行处理未见好转，特别是还伴有突眼、食欲亢进，消瘦、情绪异常等表现时，应该前往医院就诊。
人体部位的养生保健
一、背部的保健特区
中医养生专家指出，后背正中的脊柱是人体督脉的所经之地，脊柱两旁的太阳膀胱经络与五脏六腑联系甚为密切，经常予以激发疏通，有益于气息运动，血脉流通，滋养全身器官。现代医学发现，人体背部皮下还蕴藏着大量免疫细胞，如患了感冒或中暑后，“擦背”和“刮痧”等就是激活背部免疫细胞的好办法。
二、腋窝的保健特区
腋窝是血管、淋巴、神经最多最丰富的地方。它的健身奥秘之处，就在于受刺激后会使人大笑，这被专家称为“腋窝运动”。刺激此处的神经、血管和淋巴结，能使各器官都得到运动，促进血液循环，并使各器官充分获得养分和氧气的交换，使大脑、心脏以及肺部都受益匪浅。
三、脚部的保健特区
脚底穴位很多，约有70多个，6条经络起止于脚上。科学家还认为，人的脚底有成千上万个神经未梢，与大脑和心脏密切联系，与人体各部脏器均有相关，所以将脚称作人的“第二心脏”，可见脚的保健的重要。经常弯弯脚趾、经常散步、踩鹅卵石、热水泡脚等，都有促进脚部血液流畅，把远端血推向心脏和全身，调节阴阳平衡，防治疾病，健身益寿的功效。除了经常运动，保持脚部血液畅通、关节灵活外，还要注意冬天别冻着，夏天别捂着，脚上生了“鸡眼”、“脚垫”等，亦不可小视，要及时清除。
四、前胸的保健特区
科学家研究发现，前胸的胸腺是主宰人体整个免疫系统的重要器官之一，胸腺分泌出来的免疫活性肽物质，能监视体内变异细胞，并毫不留情地将其消灭，故有强大的抗癌作用。同时，又有抗感染的功能和抗病能力，对延缓衰老也有一定的作用。只要每天坚持用手掌上下摩擦前胸(上自颈部下至心窝部)100~200次，就能刺激胸腺，起到防病健身、祛病延年的作用。
五、脊柱的保健特区
最新医学研究表明，人老首先是脊柱先老。脊柱是人体两条直行的经脉中督脉的行经之地，经常按摩脊柱，可促进经络的疏通，滋养全身器官而健身。日本一家杂志报道，锻炼脊柱可防治100多种疾病。脊柱是人体的中心轴，如能常做太极旋转，会产生很强的生物电能，给脏腑和全身输送，补充能量，而且使人对病毒的侵袭有很强的免疫力，即使对脑血管意外、老年痴呆症、中风瘫痪、神经官能症、糖尿病等也有防治作用。
六、脐部的保健特区
肚脐又名气舍，是真气的贮存之处，被养生学家视为保健“要塞”。肚脐为神阙穴，具有培元固本、安神定心、调和气血、舒肝利胆、益肺固肾、通利三焦、调畅经络的作用。中医常用药物敷贴或针灸、热熨肚脐治病，如用珍珠粉、丹参粉调敷该穴，能治失眠;用砂仁、枳实敷之，可治消化不良;用檀香、细辛粉调酒敷之，可缓解心绞痛。经常按摩肚脐，尚有预防和治疗中风的作用，能祛病健身、益寿延年。
结语：看了小编上文的介绍，您应该已经知道人体的20个秘密是什么了吧，您也应该已经知道从头发读出人体健康秘密有哪些了吧，是不是迫不及待想把今天学到的有关人体部位的养生保健的知识分享给身边的小伙伴们呢？那还等什么，赶快行动吧。
相关参考
每个人都有自己的秘密，尊重个人隐私是非常重要的。有些秘密是不能说的，那么哪些秘密是不能说的呢？一起来了解下吧！一、恋爱秘密一个人的感情经历不可能只有一段。曾经发生过的恋情对女人来说就像不定期发作的伤痛
每个人的身体结构都是基本相同的，但是也存在着很大差异，比如说眼睛、鼻子、耳朵、头发等，那您是否真的了解有关人体的20个秘密呢？您知道从头发读出人体健康秘密是什么吗？不知道没关系，今天小常识网小编就为您
对于新手妈妈们来说最没有对策的便是面对孩子的哭声，孩子哭了可能是病了、尿了、饿了以及孤独了。对于新家长来说，往往只有全部检查一遍才能找到答案。下面来和大家一同辨别孩子不同情况下的哭声，让你知道宝宝也有
对于新手妈妈们来说最没有对策的便是面对孩子的哭声，孩子哭了可能是病了、尿了、饿了以及孤独了。对于新家长来说，往往只有全部检查一遍才能找到答案。下面来和大家一同辨别孩子不同情况下的哭声，让你知道宝宝也有
很多人都认为：虽然男人爱撒谎，但是女人比男人更会撒谎。男人的谎言往往一眼能识破，女人的谎言则要破费些力气。女人的谎言，很多时候是为了避免伤害。怕伤害对方，更怕伤害自己。女人害怕全世界都与自己为敌，可以
“不在沉默中爆发就在沉默中灭亡”，生活中也有很多人在面对一些问题时选择沉默，尤其是男人们？那么，男人为何沉默？是爆发还是灭亡呢？越来越多的女人，越来越搞不明白，无论是热恋阶段，
“不在沉默中爆发就在沉默中灭亡”，生活中也有很多人在面对一些问题时选择沉默，尤其是男人们？那么，男人为何沉默？是爆发还是灭亡呢？越来越多的女人，越来越搞不明白，无论是热恋阶段，
不知道有没有人有抖腿的习惯，可能很多人都有这个习惯吧，很多人都认为抖腿是一种不雅的行为，确实，在公共场合大肆抖腿确实不是一件好事，但是大家也要知道抖腿的好处是很多的，有事上班族抖腿的好处更多，所以有时
手型分析是看相的时候，人们经常会用到的一种方法，从这可以看出很多东西来，那么大家知道应该如何看手相吗，如何从手相上看出一个人的房产多少呢，千万不要觉得不可思议，有的时候相术就是这么神奇，下面我们来一起
一般情况下我们看病的时候，医生都会嘱咐我们不要做哪些，最好做什么等等，但是医生也不能面面俱到。在生活中有一些健康的小秘密我们并不完全知道，但是确实是我们所需要的，看完之后你会从中收益。1、骨头汤补钙很